Купить квартиру в Болгарии у моря без проблем

Здравствуйте. Ерунда всё это. Нет на свете такого застройщика, который даст такую скидку. И скорее всего Вы купите или долгострой - никогда недострой или квартиры с ипотекой, или под судом и обременением. Доверьтесь профессионалам. Поверьте, агентства не зря получают свои деньги. А прийти к строителю это всё равно, что ставить самому себе цементную пломбу на больной зуб, желая сэкономить на зубном враче.

Для того, чтобы избежать мошенничество при оформлении сделок с недвижимостью, совершить действительно выгодную покупку или продажу, обращайтесь к услугам профессионального риелторского агентства, которое возьмет на себя решение стоящих перед вами задач от начала до конца процесса. Саит-bulgariabp

Болгария:Здравствуйте. Ерунда всё это. Нет на свете такого застройщика, который даст такую скидку.

Да ну? Не стоит быть столь категоричными, ребята. Я знаю этот рынок как свои пять пальцев, сам его в свое время создавал. Когда вы еще Болгарию едва ли на карте найти могли.

Это отлично, что Вы хорошо разбираетесь в рынке недвижимости в Болгарии. Но не стоит давать таких рискованных советов. Покупатель в итоге может остаться без денег и квартиры. Чтобы купить недвижимость необходимо знать минимум две вещи.
1. Болгарский язык. Т.К. Все документы, разрешения,акты,договора которые нужно прочитать и подписать будут на болгарском. Большинство строителей не знают или плохо знают и говорят по русски. Потом, Вследствие непонимания или недопонимания могут возникнуть катастрофические последствия.

2. Знать болгарские законы, которые сильно отличаются от русских. Здесь даже русский юрист не сможет гарантировать правильность сделки.
И иметь хотя бы минимум опыта по сделкам купли-продажи недвижимого имущества.
Саит- bulgariabp

Ой, не наводите панику, пожалуйста!....болгарский знать совсем не обязательно, ведь при сделке обязательно присутствует переводчик, который отвечает за свои слова и за это получает деньги, его подпись обязательна при оформлении сделки купли-продажи. И второе , не суйтесь в первое попавшееся агенство, обязательно найдутся люди, имеющие неплохой опыт по этой части, а они плохого не посоветуют, найдите приличное агентство, в крайнем случае пишите в личку, помогу оформить сделку, особенно на побережье, опыт и знакомые есть, своих в беде не брошу...

Есть разница, покупать квартиру например в Софии или покупать курортный апартамент на море. В первом случае, в Софии, правильным будет вариант обращения в агентство недвижимости. В Софии, как и других городах вне популярных у иностранцев курортных зон, сохранилась нормальная, вменяемая система функционирования рынка недвижимости. Агентство получает 2-3% комиссию от покупателя и действительно выполняет функции поиска подходящего объекта и организации сделки.

В случае курортных зон ситуация в корне другая. Там агентства не берут комиссию с покупателя, а получают 5-25% комиссию от застройщика, что для покупателя является большой проблемой. Если вы не понимаете, почему плохо, что с вас не берут комиссию - вы очень наивный человек. Получая комиссию от застройщика, агентство не несет никакой, абсолютно никакой ответственности перед покупателем. В случае обмана, какие претензии сможете предъявить агентству, которому ничего не платили? При такой системе, когда комиссию платит продавец, интересы покупателя агентство не волнуют в принципе. Главное продать ему объект, за который застройщик платит больше комиссию. А комиссия тем больше, чем хуже объект. За хорошие объекты застройщики или не платят агентствам вообще /при наличии своей системы продаж/, или платят минимум. Потому так часто случается, что агентство неделю возит клиента по всяким буеракам и задворкам курортов, а на качественные объекты у моря "не остается времени".

Каждый приличный застройщик имеет свой сайт в интернет. Если у застройщика сайта нет, то это ерундовый проект. Любой застройщик на море в Болгарии имеет в отделе продаж русскоязычных сотрудников. Так что подберите по интернет ряд объектов, а потом, по приезде на место, посетите их один за другим. Уверен, найдете что-то подходящее для себя. И затраты на такси будут несоизмеримо меньше, чем потери от плохого объекта, который вам "всучат" только потому, что комиссия агентству за него большая. Отдаваясь во власть агентства, вы попадаете к нему в полную зависимость и будете смотреть только то, что вам покажут, плюс получите дозу зомбирования по ходу осмотров. А в Болгарии, где языкового барьера нет, все это вам не нужно. Вполне справитесь сами, если будете верить глазам, а не ушам и не будете верить обещаниям.

Ну да, можно и так.

Можно и самим ездить по деревням и покупать продуты - мясо, овощи и фрукты. Это гораздо дешевле и выбор лучше. Зачем платить супермаркету или магазину 5-50 % комиссию, наценку ? Ведь они тоже низа что не отвечают. Зачем ходить в ресторан и оплачивать 100 % комиссию ? Отдаваясь во власть повара , вы попадаете к нему в полную зависимость и будете кушать только то, что вам предложат в меню. Когда можно тупо на кухне приготовить то что сами купили в деревни? Да и вообще, можно запереться в доме. отключить свет и воду. заниматься натуральным хозяйством и никому ни за что не платить.

Архиважную проблему Вы подняли в этой теме. Я сам работаю с Болгарской недвижимостью и считаю, что по курортной недвижимости вполне можно работать с меньшими комиссиями. Но есть одна проблема - покупатель не готов платить за услугу по подбору и сопровождению сделки 3% - не привык, даже если ему дашь скидку 10%. Если еще и застройщик готов сделать эту скидку покупателю, обратившемуся в обход агента, то тогда агентствам на этом рынке точно не удержаться, а за ними покатятся и застройщики. Работа агента в любом случае нужна, мы лучше знаем рынок и покупателя. Посмотрим, время покажет как будет развиваться ситуация.
Мы кстати стали делать скидку от цен застройщика - 1000 Евро при покупке студии, 2000 Евро при покупке квартиры с 1 спальней и 3000 Евро при покупке квартиры с 2 спальнями. Подробнее на сайте: http://sunnyestate.ru/content/66-kak-poluchit-skidku-ot-cen-zastrojsshika-na-nedvizhimost-

Квартиры:Можно и самим ездить по деревням и покупать продуты - мясо, овощи и фрукты. Это гораздо дешевле и выбор лучше. Зачем платить супермаркету или магазину 5-50 % комиссию, наценку ?

Ха-ха, вы очень остроумны. Только вот 99% агентств недвижимости, которые работают на море, это недавние россияне, прибывшие в Болгарию на ВНЖ. И все их "агентство" состоит из мальчика с компьютером и наскоро сляпаным сайтом. И девочки на авто, ездящей по показам. А любой приличный застройщик имеет полную инфраструктуру продаж, которая агентству и не снилась.

Гнать надо всех этих агентов поганой метлой. Максимум на что способны, так это пенсионеров из России разводить, впаривая Солнечный берег, колхозы на побережье и прочий отстой.

Желания клиента для нас закон. И мы в первую очередь защищаем и отстаиваем интересы покупателя - клиента перед застройщиком. Застройщиков очень много, есть хорошие, есть недобросовестные, предложений тоже очень много и все разные. Но обманутых дольщиков ещё больше и с каждым годом становиться больше ! В России то с этим трудно разобраться и правильно купить квартиру у надёжных компаний, не то что в чужой стране. Строитель всегда защищал и будет защищать только свои интересы. Ему главное чтобы вы у него купили, потому что строительство его идёт на кредитные деньги, или это просто пирамида, где последний покупатель оплачивает квартиру первых. Застройщик даже будет Вас заманивать большой скидкой , бонусами, красивым сайтом и.т.д. Это всё уловки. А уже показывать другие варианты строителей конкурентов он точно не будет, которые могут быть дешевле, лучше и без проблем.

Квартиры: Желания клиента для нас закон. И мы в первую очередь защищаем и отстаиваем интересы покупателя - клиента перед застройщиком.

Ага. При этом комиссию получаете именно у застройщика. То есть, вы его на чистую воду выводите, а он вам за это еще и платит. Курей не смешите, а?

Квартиры: Строитель всегда защищал и будет защищать только свои интересы. Ему главное чтобы вы у него купили, потому что строительство его идёт на кредитные деньги, или это просто пирамида, где последний покупатель оплачивает квартиру первых.

Вам, посредникам, главное, чтобы покупатель у строителя купил. Тогда вы получите свою комиссию. А иначе ничего не получите. И что же вы того, кто вас с руки кормит ругаете?

Это Вы нас ругаете.

Сейчас ситуация на рынке меняется кардинальным образом. Очень много появилось вторичной недвижимости, которая по цене в 2-3 раза меньше стоимости у застройщика. Так что у Вас не нужно даже просить никаких скидок. И вообще связываться. Адекватный покупатель посмотрит две одинаковые квартиры, рядом в домах недострой и вторичку и выберет нас. Тем более апартаменты построены 1-2 года назад. Имеют все необходимые документы, акты и разрешения. Евро ремонт. Полностью меблирована и готова и проживанию. И вот как раз на этом этапе развития рынка недвижимости в Болгарии вперёд с кардинальным отрывом от нудных и жадных застройщиков прорывыются с сердцу покупателя агентства недвижимости. Готовые предложить несколько десятков объектов вторичного жилья на берегу моря. По цене намного ниже , чем у строителей. Уже сейчас агентства имеют в базе более 70% вторичного жилья. К примеру мы продаём 2-к. кв. 50 м2. всего за 19 900 Евро. Так что агентства - рулят ! Будущее рынка за нами.

Квартиры:Желания клиента для нас закон. И мы в первую очередь защищаем и отстаиваем интересы покупателя - клиента перед застройщиком. bulgariabp

Ну вот, пошли транспаранты и лозунги. Трудно работать, да?

Когда я работал, по 19900 двухкомнатных не было, был другой уровень цен. И покупатель был другой, посолиднее. А сейчас измельчали, что продавцы, что покупатели, друг друга стоят. Успехов вашему агентству, трудитесь дальше!

Раньше единицы могли себе позволить купить недвижимость заграницей, а сейчас количество таких людей увеличивается. Нельзя сказать, что измельчали))).

Александра:Раньше единицы могли себе позволить купить недвижимость заграницей, а сейчас количество таких людей увеличивается. Нельзя сказать, что измельчали))).

Не совсем так. Количество увеличилось, при этом "качество" сильно снизилось, вместе с ценами. Сегодня ситуация, когда покупатель не в состоянии оплатить до конца покупаемый апартамент, стала частой. То есть, такие покупатели изначально не могли себе такую покупку позволить. Не говоря уже о массовой практике покупки недвижимости за границей на заемные деньги, что вообще абсурд.

Просто раньше, до кризиса, в Болгарии в принципе не было в продаже объектов дешевле 750-800 евро за метр. А сейчас есть неликвиды и по 350-400. Соответственно, число потенциальных покупателей выросло. Но купить это полдела, надо потом позволить себе обслуживание и пользование. А с этим у эконом- покупаталей часто проблемы.

Да. можно купить квартиру в жилом доме где нет платы за обслуживания. И такие предложения у нас есть они очень востребованы на рынке. И раскупаются у нас как горячие пирожки на рынке. Саит bulgariabp

Квартиры:. И раскупаются у нас как горячие пирожки на рынке.

Да что там пирожки, скажите "как семечки"!

Калорийность семечек подсолнечника высокая, в 100 граммах около 601 ккал, поэтому употреблять лучше в малых количествах.

У нас один очень уважаемый клиент купил дом в Болгарии в Банево с участком. Так у него там и подсолнухи и виноград, яблоки и черешня. Еще и пчел разводит. Сам делает ракию и сухое вино. Очень доволен покупкой. Сейчас помогаем ему оформить ПМЖ. А дом то с участком всего стоил 20 000 евро.

прямо так сразу ПМЖ ему оформляете ?)

Алена:прямо так сразу ПМЖ ему оформляете ?)

Наверно он гражданство не захотел, потому и только ПМЖ.

А вообще, вся эта наивная самореклама от bulgariabp рассчитана ну совсем уж на идиотов. Ребята, нельзя же до такой степени потенциальных клиентов недооценивать!

Здравствуйте, Георгий. Как погода в Дюссельдорфе ?

Как можно приобрести Вид На Жительство в Болгарии? Важно знать, что приобретение недвижимости в Болгарии не является достаточным основанием для получения вида на жительство в этой стране. Ваше пребывание в Болгарии может быть более доступным или постоянным, если Вы получите разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии (ВНЖ), или же разрешение на постоянное пребывание (ПМЖ) а, впоследствии, как результат - болгарское гражданство. Условия получения ВНЖ и ПМЖ регулируются двумя законодательными актами: Законом об иностранных лицах в Болгарии и Законом о болгарском гражданстве. Подробнее на сайте bulgariabp

Квартиры: Условия получения ВНЖ и ПМЖ регулируются двумя законодательными актами: Законом об иностранных лицах в Болгарии и Законом о болгарском гражданстве.

Закон о болгарском гражданстве вопросов получения ВНЖ и ПМЖ не касается. Вопросы оснований для получения ВНЖ и ПМЖ, кроме Закона об иностранцах, регулирует, отчасти, Закон об иностранных инвестициях.

Квартиры:Важно знать, что приобретение недвижимости в Болгарии не является достаточным основанием для получения вида на жительство в этой стране

Это не так. Приобретение недвижимости на сумму более 600 тысяч левов является основанием для получения ВНЖ в Болгарии, см. пункт 24.19 Закона об иностранцах.

Уважаемые пацаны из bulgariabp, когда вы наконец напишете хотя бы одну рекламную агитку, не содержащую элементарных ошибок? Почитайте, хотя бы, законы об иностранцах и о гражданстве. Если не владеете болгарским, в сети есть русские переводы.

Да да ,нелеквида за 300-450 евро кв.м полно и самое страшное что покупают ,тока потом начинают понимать что купили картонный домик из серии нуф нуфа и наф нафа и еще поддержку платить надо бешеную за такой вот домик картонный ))))а еще домик промокает в дожди и плесенью покрывается..,как говорят-скупой платит дважды .., а тут товаришь один решил тыс по 400 руб 5-8 студий купить и пишет-а я их сдавать круглый год хочу ,скока денег принесут они мне?)))))ну попробовала дяде правду сказать -не понравилось ,исчез ,наверно пошел слушать сказки о крутой сдаче дешевых студий с огромной прибылью)))улыбают меня люди ,порой кажется что им хочется быть обманутыми ..,
Все это я пыталась AkselFrank процитировать и поддержать что он писал о нелеквиде в ответ на заяаление про горячие пирожки ,просто че то не процитировалось .
А ребята которые Квартиры аккакунт-ну хватит ,правда ,перестанте народ смешить)))давайте
прямо размещайте тут ваши предложения ,авось не забанят ))))

Георгий! Вы не прав! Лучше расскажите нам как у Вас в Германии можно получить ПМЖ ? Заодно и сравним. Посмотрим на Все ваши минусы.

Да на сумму более 600 т. Лев при покупки недвижимости можно претендовать на ВМЖ. Но это отдельный разговор, с юридическими тонкостями для серьезных клиентов . Варианты есть звоните. Полное сопровождение сделки.

Квартиры:Да на сумму более 600 т. Лев при покупки недвижимости можно претендовать на ВМЖ.

А как расшифровывается аббревиатура "ВМЖ"? Что означает слово "аббревиатура" посмотрите в Яндексе.

Действительно, хватит уже рекламы, тем более таких "странновыглядящих лозунгов". Тем более, что относительно несложно получить разрешение на долгосрочное пребывание в стране, только по двум основаниям - пенсионеру и по представительству. Все остальное ...., ну не так уж и просто, как минимум не настолько просто как вы расписываете.

Да все верно. Я про это и говорю что самый простой путь это получения ВМЖ если есть государственная пенсия или по Представительству.

ухаха )))) круто рекламируетесь , расскажите плиз - обращаются люди при такой рекламе ,действительно просто интересно )))))и все таки - что такое ВМЖ ????

Алена:ухаха )))) круто рекламируетесь , расскажите плиз - обращаются люди при такой рекламе ,действительно просто интересно )))))и все таки - что такое ВМЖ ????

А в принципе, такой "подплинтусный" уровень рекламы вполне в тренде. Если некоторые клиенты искренне верят, что за 10-15 тысяч евро можно купить хороший дом или апартамент, какого уровня реклама им нужна? Именно такая, "халява", "дешево" и "быстро". Я, бывая в Болгарии, периодически наблюдаю таких балбесов, которые носятся как угорелые по побережью, у агентства на поводке, выискивая свою халяву. В итоге находят сарай в цыганском селе или вечный недострой в полях и лугах. Умные люди чудеса делают, а глупые в чудеса верят. А дальше, как говорится, "каждой женщине по мужу", или в нашем случае "каждому дураку по неликвиду".

Что скажет AkselFrank и компания ?

Квартиры:Что скажет AkselFrank и компания ?

По поводу очередной примитивной саморекламы? Стажу так: тяжелые времена настали для вас, ребята. Но вы не унывайте, начинайте давать рекламу на украинских форумах. Сейчас там интереснее, тамошние куркули свои крымские дачи потеряли, сейчас вот к Болгарии присматриваются. Так что флаг вам в руки и вперед!

Молодец, самокритичный Вы наш. Только слово Вас пишется с заглавной буквы и даже для Вас

Квартиры:Только слово Вас пишется с заглавной буквы и даже для Вас

Почему вдруг? Здесь множественное число, которое большой буквы не требует.

да даже если и не множественное .... с маленькой .... только в деловой переписке, и то не обязательно ....типа два раза "кю" .... не надо путать правила языка и офисный этикет.

Всем здравствуйте!!!!! Для желающих приобрести жилье в Болгарии у надежных застройщиков, предлагаю контакты застройщиков, у которых сама приобретала жилье в Болгария и тех застройщиков, с которыми лично знакома))))) Сама жилье покупала в 2013 году и очень довольна, у нас шикарный комплекс по доступным ценам, в нашем жилом комплексе живут преимущественно русские )))) По всем вопросам, как юрист, могу проконсультировать)))

Продаю квартиру в Поморие , двушку с мебелью и техникой , в центре старого Поморие ,64 кв.м ,очень мало общих частей , третий этаж , жилой дом, вторичное жилье. Если кому то интересно ,пишите в личку

Сначала удивлялась, почему многие выбирают именно Болгарию, а потом поняла. Вы только посмотрите, как там красиво:
http://bulestate.ru/
Да и цена на недвижимость очень привлекательная. По настоящему райское место.

ага ... особенно цена "суперпривлекательна" .... сразу же на первой странице одно предложение за 75 тыс второе за 250 тыс. евро. Ну очень привлекательно....

Я купил квартиру у этого застройщика http://недвижимость.орг/

даже не знаю, уж очень много странного кругом

Форум о недвижимости в Болгарии. http://форум.недвижимость.орг/

Роман, если вы купили квартиру в Болгарии, то должны бы знать где "тусуются" собственники недвижимости ... и это ни разу не форум, агенства недвижимости который вы рекламируете .... да и потенциальным покупателям на форуме агенства недвижимости делать нечего .... заканчивайте уже с рекламой.

Раньше и не слышал о такой стране. Случайно наткнулся на сайт http://bpbulgarianproperties.ru/ удивился такой красоте. Цены кстати нормальные что на отдых что на покупку.