Недвижимость в Ялте в последнее время стала интересовать все больше инвесторов и просто желающих перебраться к морю. Климат Крыма, отсутствие серьезных экологических загрязнений позволяют рассматривать полуостров как приятное место для отдыха и комфортное для постоянного проживания.
Как всякий курортный центр, Ялта имеет свои особенности застройки: лучшие кусочки земли у моря заняты санаториями, пансионатами, а из оставшихся участков далеко не на всех разрешено строительство. Новые объекты возводятся вне центра Ялты. Сориентироваться в их расположении, инфраструктуре и ценах поможет городской сайт http://www.3654.ru/estate.
Строительство нового жилья и коммерческих зданий в Ялте ведут крупные застройщики, удаляясь все дальше от старого центра города, где места для крупных строек уже не осталось. Цены на недвижимость в Ялте настолько высоки, что каждая новая квартира может расцениваться как элитное жилье, даже если это маломерка площадью 20 квадратных метров.
В Ялте дороже стоят новые квартиры:
А вот близость к центру города в данном случае роли не играет, новое жилье в близлежащих поселках вне шумного города ценится дороже.
Говорить о стоимости, которая меняется довольно часто, нужно с осторожностью. Цена за квадратный метр в квартирах на первичном рынке в центральной части города около 2000$, в поселках Гаспра, Мисхор, Кореиз, Симеиз - от 2200$.
В последнее время возводятся новые жилые комплексы с совсем небольшими по площади квартирами - с учетом дороговизны крымской земли, недостатка нормальных площадок для строительства, да и потребности в экономичном жилье. Например, в новом комплексе возле Гаспры предлагают купить квартиры в Ялте в рассрочку площадью 14 и 22 м2..
Вторичное жилье в Ялте представлено домами советской постройки, то есть, их возраст не менее 30 лет. Есть квартиры и в домах, построенных в начале прошлого века. Качество и цена таких квартир очень неоднородны. Обычно на 20-30 % дешевле новостроек, но это не относится ко вторичному жилью в домах на набережной или в других самых туристических местах Ялты. Некоторые объекты находятся в ветхом состоянии, но земельные участки подними стоят миллионы.
Коммуникации в Ялте во многих местах требуют обновления. В настоящее время принята программа развития курорта до 2025 года, в которой преусмотрен капитальный ремонт и строительство новых систем водоснабжения, каннализации в городе.При покупке жилой недвижимости необходимо обратить внимание на имеющиеся у застройщика документы на землю, проверить в администрации города, что разрешено строить на этом участке. Слишком часто фирмы получают разрешения на индивидуальные дома, а строят многоквартирные, которые затем признаются возведенными незаконно, и в них невозможно прописаться.
В настоящее время довольно много предложений в Ялте по продаже коммерческой недвижимости – магазинов, кафе, офисов. Цены пока опережают спрос, поэтому специалисты прогнозируют их постепенное снижение.
Войдите через социальную сеть
Друзья! Мы все время стараемся сделать сайт лучше. Очень надеемся, что новая версия нашего сайта порадует вас удобством, дизайном и улучшенной навигацией. Конечно, как в любом творческом проекте, на сайте могли возникнуть какие-то технические накладки и досадные ошибки. Если Вы столкнулись с чем-то, что вызвало Ваше недовольство, пожалуйста напишите нам об этом, заполнив форму ниже! Мы обязательно все исправим и сделаем так, чтобы никто не ушел обиженным :) Спасибо, что помогаете нам становиться лучше!