Аренда жилья в Праге

1. Главная
2. Чехия
3. Прага
4. Аренда жилья

Как выбрать район в Праге?

Исторически Прага поделена на 10 крупных районов — от Праги 1 до Праги 10. Самые дорогие квартиры, многие из которых располагаются в старинных домах, находятся в районе Прага 1 — месте, где сосредоточены основные достопримечательности города. Однако жить здесь не очень удобно — цены в магазинах выше, чем в других частях города, а парковочных мест практически нет. Жилье чуть дешевле можно найти в районе Прага 2, к тому же здесь много различных магазинов, а доехать до центра города можно за 5 минут. Самые дорогие районы Праги 2 — Винограды и Вышеград. В Праге 3 преобладают дома, построенные в «советский» период, цены на проживание в которых невысоки, но и качество отнюдь не первоклассное. Самое приемлемое сочетание цены и качества аренды можно найти в районах Прага 4, 5 и 6. В этих округах можно найти квартиры как в домах, построенных несколько десятков лет назад, так и в новостройках. Район Прага 7 находится недалеко от центра, поэтому цены на жилье здесь не намного ниже, чем в Праге 1 и Праге 2. Стоит отметить, что в раойнах Прага 6 и Прага 7 проживает большая часть русскоязычного населения чешской столицы. В 8 округе Праги цены на жилье заметно ниже, чем в Праге 7, а добраться до центра можно за считанные минуты. А вот район Прага 9 не очень подходит для комфортного проживания — здесь плохо развита инфраструктура, а добираться до центра очень неудобно. Выбирая жилье в 10 округе столицы Чехии, следует помнить, что отдаленных от центра районах нет станции метро.

Что нужно знать при аренде квартиры в Праге

Аренда квартир в Праге пользуется спросом в течение всего года, поэтому бронировать жилье лучше заранее. Удобнее всего делать это через специализированные сайты в интернете. Но при этом нужно помнить, что некоторые владельцы квартир не сдают их туристам из Восточной Европы, поэтому опытные путешественники советуют искать объявления на русском языке или обращаться в риэлтерские агентства. Однако во втором случае придется заплатить комиссию в размере 50% от месячной стоимости квартиры. Если же речь идет об аренде квартиры в Праге посуточно, то ее выгоднее искать самостоятельно, без участия агентства.

При аренде квартиры в обязательном порядке заключается договор. При этом особое внимание нужно обратить на пункт о коммунальных платежах. Если он не включен в стоимость аренды, то к ее стоимости можно смело прибавлять не менее 30% — именно во столько здесь обходится «коммуналка». Ее величина зависит от многих факторов — например, от того, на северную или на южную сторону выходят окна, от толщины стен и так далее. В том случае, если коммунальные платежи внесены в стоимость аренды, нужно обратить внимание на еще один момент. Дело в том, что хозяева квартир берут с арендаторов «кауце» — залог, который составляет примерно две месячные платы. В некоторых случаях хозяева квартир отказываются отдавать залог, мотивирую это перерасходом по коммунальным платежам. Вообще же залог взимается на случай повреждения арендаторами мебели или техники. Если квартира снимается на долгий срок, то в договоре прописывается срок, за который съемщик должен предупредить хозяина о выезде из квартиры и разрыве соглашения. Если сделать это не вовремя, есть шанс потерять залог. В то же время этот пункт договора действителен и для хозяев квартиры, которые обязаны предупреждать о его расторжении в сроки, прописанные в документе.

Стоит отметить, что многие квартиры в Праге — это студии, в которых кухня совмещается с гостиной.

Стоимость аренды квартиры в Праге

Разброс цен на аренду квартир в Праге очень велик. Самые недорогие однокомнатные квартиры — «гарсонки», в которых для кухни нет отдельного угла, а кухонный гарнитур расположен прямо в комнате, можно за 7000-8000 крон, включая коммунальные платежи. Если в отдаленных от центра районах однокомнатную квартиру-студию в доме «советской» постройки можно снять примерно за 9000 крон с учетом коммунальных платежей, то в новостройке — за 12000-13000 крон без «коммуналки». Кроме того, примерно на 20% стоимость квартиры увеличивается в том случае, если она находится возле станции метро или трамвайной линии.

Путеводитель по Праге