Аренда жилья в Мюнхене

Аренда квартиры в Мюнхене имеет свои особенности. Мюнхен, наряду с Франккфуртом-на-Майне, Гамбургом относится к городам Германии, где спрос на жилье выше предложения. Сюда едут выпускники и специалисты, приглашенные компаниями. Работа в столице Баварии есть, город комфортен, поэтому и квартиры в Мюнхене дорогие.

Аренда жилья для знакомства с Мюнхеном

Для туристов сложностей с поиском комнаты, квартиры, апартаментов в Мюнхене на короткий срок нет. Жилье предлагают различные сайты, как международные, так и немецкие. Квартиры в Мюнхене посуточно стоят от 50 евро – подальше от старого города, на окраинах.

Лучшим районом для знакомства с баварской столицей является старый центр Мюнхена – Altstadt и прилегающие к нему улицы. Здесь в старинных или восстановленных после войны особняках устроены уютные небольшие и шикарные квартиры для сдачи внаем.

Квартира или дом в Мюнхене

С длительной арендой жилья гораздо сложнее. Дорого и мало предложений. Если в среднем по Германии аренда квадратного метра жилых помещений около 7 евро, в Берлине - 8.59, то в Мюнхене - 15.14.

На самых дорогих улицах - Müllerstraße, Königinstraße - цена метра сдаваемой площади доходит до 25 €. Стоимость аренды обычной квартиры недалеко от метро в Мюнхене начинается от 8-10 евро за метр в месяц. В пригородах, например, в Дахау, Унтерхахинге может быть на 5-7 % дешевле, но сложности с инфраструктурой. В одном районе цены могут кардинально отличаться, как и качество жилья.

Детали съема

Недорогие квартиры в Мюнхене ищут кропотливо и, в основном, при помощи маклеров. Им выплачивают значительную сумму – Provision в виде 2,38 Kaltmiete, ежемесячных платежей.

Основной сайт по недвижимости в Мюнхене: Immobilienscout24.de. Начиная выбор объявлений, проясните для себя несколько нужных слов по-немецки:

Kaltmiete - стоимость квартиры в месяц без оплаты отопления и часто без электричества, интернета, парковки;
Kaution – залог в размере 3 Kaltmiete, лежащий на счете до выселения, как гарантия, что вы не съедете, не заплатив, или не рассчитавшись за повреждения квартиры;
Warmmiete - финальная сумма аренды.

Квартиры, сдаваемые бессрочно, чаще всего абсолютно пусты, нет даже оборудованной кухни, а в тех, что предлагаются на месяц и более, есть меблировка.

Владелец квартиры выбирает себе жильцов из списка, представленного маклером после просмотра. Требуется справка -подтверждение с работы о зарплате, предоставляются в заявке сведения о семье. Менее охотно сдаются квартиры в Мюнхене семьям с детьми, с животными, пенсионерам «за».

Покупка жилья в Мюнхене

За последние годы в Мюнхене увеличен темп строительства нового жилья, но желающих купить дом в Мюнхене или квартиру в новостройке рядом больше. Жилье приобретают богатые иностранцы, топ-менеджеры многочисленных компаний и те, кто хочет недвижимость в Мюнхене использовать как инвестиции. Престижны районы с капитально отреставрированными старинными домами и прекрасные видовые места в пригородах с новостройками. Вложение средств в недвижимость в одной из самых богатых земель Германии, несмотря на высокую стоимость, себя оправдывает поступательным ростом цен.