Снять квартиру в Венеции

1. Главная
2. Италия
3. Венеция
4. Снять квартиру

Квартира в Венеции – цель № 1 для всех, кто хочет наслаждаться театральной панорамой из окна собственного палаццо, забыть о бесконечных километровых пробках, почувствовать дружелюбие местных жителей, обогатить жизнь неординарными событиями не только в период февральского карнавала, ведь город – сплошной маскарад с его манящей паутиной витрин и старинными дворцами, уютными ресторанчиками и парадом антикварных лавочек.

Аренда квартиры в Венеции

Для Венеции, буквально дышащей романтикой и историей, характерны высокие цены на аренду апартаментов, это объясняется постоянным спросом на последние. Квартира в пригороде, как правило, на 20-30% дешевле. Аренда на длительный срок выгоднее, так как стоимость жилья существенно снижается. В среднем квартира с минимальным набором удобств, без налета роскоши обойдется арендатору от 750 € в месяц (плюс 22 € за подключение проводного Интернета).

Покупка квартиры в Венеции

Венеция подкупает своей размеренностью, умиротворяющим ансамблем архитектуры и воды, близостью к другим итальянским городам: Риму, Флоренции, Падуи. Чудесный итальянский город будет привлекателен для инвесторов даже в период экономического кризиса, ведь наплыв туристов, ценителей искусства и истории, желающих арендовать недвижимость, невероятен. Венеция входит в топ-5 самых посещаемых городов, поэтому при покупке жилья, собственник может получать стабильный и немалый доход от возможной сдачи в аренду своей квартиры. Позволить себе венецианскую недвижимость могут немногие, ведь она самая дорогая в Италии.

Застройка в историческом сердце Венеции запрещена, новостроек здесь не увидеть, поэтому количество предлагаемых объектов, среди которых здания XV-XVII веков и старинные палаццо, ограничено. Цена за квадратный метр площади варьируется от 6 000 до 9 000 евро. Однако в районе Гранд канала денежная шкала достигает 10 000 – 20 000 евро за квадратный метр. Более бюджетные варианты тоже имеются (от 2 500 до 3 000 евро за кв. метр), только иностранные покупатели обходят данную линейку недвижимости стороной, ведь местоположение объектов – не впечатляющая промышленная зона Местре.

Редким «гостем» на венецианском рынке недвижимости являются квартиры в районе площади Сан-Марко или других центральных достопримечательностей Венеции, а если и встречаются, то по баснословным расценкам. В связи с этим спросом пользуются такие районы, как Санта Кроче, Кастелло, Дорсодуро, Сан-Поло. В общем, цены на местную недвижимость диктуют географическое расположение объекта и его внешний вид.

Можно выгодно приобрести в Венеции палаццо - домики в венецианском стиле с внутренними двориками и без них. Так, примерная стоимость отреставрированного палаццо в центре города, датируемого XVI веком, площадью 500 кв. м. – 2 100 000 евро. Для сравнения: апартаменты с панорамой на Гранд канал, площадь Сан- Марко, церковь Санта-Мария-делла-Салюте, Мост Вздохов, Дворец Дожей общей площадью 150 кв. м выставляются на торги за 2 000 000 евро. Если брать район Кастелло, там апартаменты площадью 100 кв. м будут стоить 495 000 евро.

Покупка квартиры в Венеции сопровождается оплатой годового содержания объекта, где помимо муниципального налога (0,4-0,7% кадастровой стоимости) требуется внесение средств на периодические ремонтные работы фасада здания и комнат, а также поддержания в помещении теплового баланса. Сумма затрат колеблется от 7 до 15 тыс. евро. Застраховать квартиру в Венеции от затопления обойдется в 500 евро в год. Таким образом, содержать недвижимость – удовольствие не из дешевых, но обладать ею – всегда статусно.

Квартира в Венеции – особая привилегия, уготованная истинным ценителям искусства и старинной архитектуры, готовым не поскупиться за возможность жить в столь сказочном месте, запечатленном на картинах Каналетто.

Путеводитель по Венеции