Аренда жилья в Санкт-Петербурге: осторожно, мошенники!

Обычно на форумах о путешествиях рассказывают про интересные достопримечательности того или иного замечательного места на земном шаре, однако мне хотелось бы заострить внимание на мошенничестве во время отдыха, которое уже не одному человеку испортило отпуск. А точнее – мошенничестве с арендой квартир в нашей северной столице – Санкт-Петербурге. Если бы на собственном примере не столкнулась с этой, как оказалось, довольно распространенной проблемой, никогда бы не догадалась прочитать об этом заранее, потому как сообщения о мошенничестве обычно размещают постфактум на тематических правовых или информационных сайтах.

Количество мошеннических так называемых «агентств недвижимости» или компаний «по оказанию информационных услуг» для подбора жилья в Санкт-Петербурге растет как на дрожжах. Все столбы и асфальт около гостиниц северной столицы, не говоря уже про сайты типа AVITO.RU, заполонены объявлениями о сдаче жилья в аренду на выгодных условиях. Мне не хочется верить, что каждое такое объявление – мошенническое. Но если оно размещено НЕ НА САЙТЕ КОНКРЕТНОГО АГЕНТСТВА ИЛИ ЧАСТНОГО ЛИЦА с подробными сведениями о сдающихся в аренду объектах, контактными данными и многочисленными отзывами тех, кто уже арендовал квартиры через это агентство/этих лиц, то риск быть обманутым очень велик.

Схема работы таких «арендателей» довольно проста:

Первый вариант. Вы находите подходящее для Вас объявление о сдаче жилья в аренду на популярном ресурсе частных объявлений. Например, AVITO.RU. Вам показывают фотографии квартиры и указывают контактный телефон. Вы по нему звоните, Вам подтверждают квартиру на нужные даты и просят выслать аванс, скажем, на WebMoney, карточку в Сбербанке и т.п. Вы оплачиваете аванс. Подходит срок Вашей поездки в Санкт-Петербург, Вас просят позвонить из аэропорта/вокзала, чтобы договориться о встрече для передачи ключей. Вы звоните – никто не берет трубку. Звоните с другого номера – приходит СМС типа «Я в пути, не могу ответить», или «Я на переговорах», или еще с какой-нибудь веской причиной. И человек пропадает вместе с вашими деньгами. В Санкт-Петербурге ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО найти В СРОЧНОМ ПОРЯДКЕ жилье в праздничные дни по приемлемой цене. Особенно на белые ночи. Стоимость стандартного номера в крупных центральных гостиницах, где могут быть места, в этот период составляет от 10.000 рублей в сутки (!). И то, если повезет. Все небольшие и частные гостиницы забиты под завязку. Вам остается ни солоно хлебавши оперативно возвращаться туда, откуда Вы приехали (в том случае, если есть билеты на нужное время и направление), или кататься на автобусе по ночным экскурсиям Санкт-Петербурга (если билетов нет, кафе закрыты, а на улице – непогода). Вариант с частниками, которые стоят около вокзала с объявлениями типа «Сдается квартира», также весьма рискован – на кого попадешь.

Второй вариант. По объявлению на популярном сайте/в газете/на столбе/на асфальте Вы находите информацию о сдаче в аренду жилья по выгодной цене. Звоните, Вам обещают нужную квартиру и приглашают в офис. Офисы, как правило, расположены в центре Санкт-Петербурга. Мошенники особенно облюбовали Лиговский Проспект (распространенный адрес: Лиговский, 10/118 – за гостиницей «Октябрьская»). Что очень удобно – около Московского вокзала, где большинство гостей города ищут жилье. Далее – Вам говорят, что они – весьма уважаемое агентство, комиссию не берет, показывают варианты квартир с фотографиями, останавливаются на нужном варианте и предлагают заполнить договор. А вот дальше начинается самое интересное. Вас просят оставить бОльшую сумму за аренду квартиры – в агентстве, а меньшую оплатить хозяевам снимаемого жилья. При Вас звонят хозяевам квартиры, и Вы договариваетесь о встрече. В зависимости от срока аренды, сумма может быть разной – но практически всегда ДЕШЕВЛЕ рыночной. Например, в праздники двухкомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга стоит в среднем от 4000 рублей в сутки. Вам предлагают похожую за 3000, а то и за 2000 рублей, и дешевле. Тоже самое относится и к аренде жилья на длительный срок – на неделю, месяц, полгода, год — дешевле, чем у большинства. Всегда хочется верить в удачу, особенно на отдыхе или во время учебы в другом городе. Вы расслабляетесь, забываете, что бесплатный сыр (или дешевый сыр) бывает только в мышеловке, платите деньги в агентстве, заполняете договор, звоните хозяевам квартиры и договариваетесь о встрече. Хозяева выбранной квартиры чаще всего просят перенести встречу на вечер. Скорее всего, Вам в агентстве вдогонку дадут еще распечатку других вариантов квартир с телефонами владельцев, но это, как правило, проигрышный вариант – все давно занято. Вы на этот список не смотрите – Вы же уже договорились. Далее как в кино – Вы приехали на встречу, а хозяева квартиры – нет. Или еще вариант – стучитесь в закрытые двери, и Вам никто не открывает. Телефоны перестают отвечать, агентство недвижимости закрыто, ваши деньги пропали…

В нашем случае мошенническое агентство недвижимости называлось ООО «Бюро-Консалт», и мы «подарили» ему предоплату в размере 5000 рублей за четверо суток аренды однокомнатной квартиры. Договор заключили «На оказание информационных услуг», что само по себе не связано с арендой или подбором конкретного жилья. В договоре масса других мелких несоответствий, но, конечно же, мы обратили на них внимание только задним числом. Видимо, «информационные услуги» нам оказали – дали ту самую распечатку вариантов квартир.

Отбросив эмоции, по силе связанные с взрывом огромной бомбы в офисе ООО «Бюро-Консалт», и прочитав другие отзывы, поняла, что мошенничество с квартирами в Санкт-Петербурге приобрело крупные размеры – это сладкий кусок пирога. Подобные фирмы постоянно меняют названия, «адреса-телефоны-явки», но при этом крутятся в центре северной столицы. Придраться к их деятельности со стороны полиции сложно, но возможно.

ООО "Бюро-Консалт"

191036 г. Санкт-Петербург

Лиговский Проспект, 10/118 ОГРН 1137847457967

ИНН/КПП 7842508711/784201001

Генеральный директор: Сбитнева Жанна Владимировна (она же главный бухгалтер на квитанции об оплате)

Мобильные телефоны, по которым оказываются услуги:

8-921-328-79-22

8-921-329-48-79

А пока наши доблестные органы решают проблему с криминальной обстановкой на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и других городов (думаю, указанные схемы работают во многих регионах нашей родины), я учусь на своих ошибках и желаю Вам не попадать в подобные ситуации! Я рекомендую Вам НИКОГДА не вносить аванс за квартиру заранее, из другого города, особенно если Вы нашли информацию о квартире на ресурсе частных объявлений, и ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО читать договор аренды квартиры в офисе агентства недвижимости. Если есть сомнения – прекращайте контактировать и ищите другие варианты. Лучший вариант – гостиница, а не квартира. И раннее бронирование. В Санкт-Петербурге есть много мини-гостиниц квартирного типа, а также обычных гостиниц на любой вкус и кошелек с персональными сайтами, выходными данными и т.п. Лучше пусть чуть дороже, зато надежней!

P.S.

Я позволила себе скопировать ряд названий мошеннических фирм по аренде жилья в Санкт-Петербурге из других отзывов:

1. АН «Респект»

2. Верум-недвижимость

3. Квартирное городское бюро

4. ООО «Авангард»

5. ООО «Алькор»

6. ООО «Альянс плюс»

7. ООО «Ариэль»

8. ООО "Бюро-Консалт"

9. ООО «Галина»

10. ООО «Гелиос»

11. ООО «ГЦА» городской центр аренды

12. ООО «Ларго»

13. ООО «Меркурий»

14. ООО «Оптима»

15. ООО «Перспектива»

16. ООО «СЗК» (СевЗапКонсалтинг) (те же ООО «Торговый Дом Атланта»)

17. ООО «СтройГрад»

18. ООО «Фараон»

19. ООО «Гефест»

Адреса мошенников:

1. БЦ Октябрьский 3 этаж офис 22

2. Загородный пр. 36

3. Итальянская улица

4. Коломяжский пр.32

5. Комсомола ул. 23/25

6. Котельникова д. 2 офис 101

7. Лиговский пр. 10/118; Лиговский 50, 262, 119

8. Московский пр. 66

9. Моховая ул. 16

10. Ланская ул.2

Некоторые отзывы обманутых гостей Санкт-Петербурга, неудачно попытавшихся арендовать жилье в северной столице:

http://www.rtr.spb.ru/People_line/viewmsg.asp?ID=194409&FID=193152

http://vk.com/topic-12565462_28248044

http://rost-realty.spb.ru/cheaters

http://moshennikov.net/property/note2119.html

http://www.huzhe.net/complaints/agenstva-nedvizhimosti-v-spb-c38232.html