Например, Rixos Premium Tekirova

Таиланд Недвижимость в Паттайе

  1. Главная
  2. Таиланд
  3. Паттайя
  4. Недвижимость

Недвижимость в Паттайе становится всё более желанной среди иностранцев, и её покупка стала достаточно частым явлением – в районе курорта строятся целые «русские поселки». Можно приобрести разные типы жилой и иной недвижимости. Сразу возникает вопрос: законна ли покупка недвижимости в Таиланде иностранцем? Да, законодательство позволяет продавать до 49 процентов площади в кондоминимумах гражданам других стран. Для покупки отдельных домов условия отличаются.

Что означает понятие "кондоминимум", когда речь идёт о недвижимости в Паттайе? Это несколько домов, иногда  на большом участке, или многоквартирный дом под общим управлением. Все вопросы жильцов решаются через это управление.  Как правило, у такой управляющей компании есть парковочные места для транспорта жильцов, общественный бассейн, спортзал, сотрудники-уборщики.

Приобритение недвижимости в Паттайе на первичном рынке

В Паттайе строится современное жилье, и выгодно приобретать квартиру в начале строительства. Выбрав, на счет застройщика будет нужно перевести депозит от 20000 до 50000 бат. Этим закрепляется квартира, и застройщик передает контракт с ее номером и взаимными обязательствами. Англоязычный договор желательно подписывать с юридическим сопровожденим специалиста. Когда документ подписан, вносится 20-25 процентов от стоимости, остальное можно платить по графику, окончательную сумму – при сдаче дома. В Паттайе есть фирмы, готовые купить и провести оформление недвижимости для вас через Интернет.


Владельцу квартиры в Паттайе земельным департаментом выдается Чанот, который гарантирует право владения, наследования, продажи квартиры. Земля при этом никогда в собственность не передается.

На что еще тратится покупатель?

  • Взнос в фонд будущих ремонтров
  • Установка счетчиков учета (около 8000 бат за оба)
  • Платежи за техобслуживание кондо, около 30-50 бат
  • Госпошлина  1-2% от суммы контракта.

Приобретение недвижимости в Паттайе на вторичном рынке

Готовая квартира обычно продается на 30-40 процентов дороже, чем строящаяся. Сегодня в Паттайе ждут покупателей тысячи квартир. Чаще предлагают однокомнатные студии или квартиру с двумя комнатами, одна из которых - спальня. Почти все жилье продается меблированным и оборудованным бытовой техникой, можно заходить и жить.

Как купить дом в Паттайе

Покупка домовладения (коттеджа, виллы) сложнее, но множество агентств оказывают юридическую поддержку и по этому вопросу.

Путеводитель по Паттайе

✖