Недвижимость в Дубае Недвижимость в Дубае, где устанавливаются фантастические рекорды и реализуются головокружительные проекты, – отличный способ вложения денежных средств. Не только комфортабельные условия проживания, отличная погода в Дубай, и как следствие, круглогодичный пляжный сезон, исключительный уровень сервиса, развитый туризм, но и бизнес-перспективы в безналоговой зоне вызывают неподдельный интерес у потенциальных покупателей.
К таковым при покупке недвижимости относятся: нулевая ставка налогообложения, отсутствие торговых квот и валютного контроля, налаженные транспортные связи со всем миром. Приобретая недвижимость в Дубае, владелец жилья, а также его жена и дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, автоматически получают вид на жительство под небом Эмиратов сроком на пару лет, по истечении которого резидентская виза снова продляется без каких-либо трудностей.
Перед покупкой квартиры, прежде всего, нужно определиться с бюджетом. Перспективное и надежное вложение можно сделать лишь при достаточном изучении рынка недвижимости Дубая: вникая в тонкости процедуры покупки жилья, в идеале стоит обратиться к профессионалам. Обычно составляется договор купли-продажи, содержащий сведения об объекте, стоимости, порядке осуществления расчетов, о правах сторон и их ответственности. После завершения сделки договор регистрируется в Земельном департаменте, где оплачивается пошлина в размере 4% от стоимости недвижимости. Покупатель получает свидетельство о праве собственности либо пре-регистрацию права собственности (если имеем дело с объектом, находящемся в стадии строительства). В стране также действует система ипотечного кредитования, доступная как резидентам, так и нерезидентам.
Дубай – один из дорогих мегаполисов в мире по стоимости жилья, которое в прямом смысле «на вес золота». Цена на недвижимость здесь складываются из расположения объекта, состояния прилегающей территории, панорамных видов из окон, площади жилья, инфраструктуры. Так, цена за квадратный метр в сердце города составляет около 3 700$, на элитные виллы - от 5 600 до 6 200/$ м². Стоимость жилья на периферии достигает 2200$ за квадратный метр. Апартаменты площадью 40 м², находящиеся на этапе строительства, можно приобрети за 50 000$, квартира в районе Dubai Marina, насчитывающая 4 спальни и 6 санузлов, стоит порядка 20 млн.$.
Самые дорогие районы Дубая - Джумейра-Бич-Резиденс, Пальма-Джумейра, Дубай-Марина, Даунтаун-Дубай, шоссе шейха Зайеда, Интернейшенл-Сити, Джумейра-Парк. Российские граждане, занимающие четвертое место по количеству сделок купли-продажи после граждан Пакистана, Великобритании, Индии, как правило, отдают предпочтение квартирам в престижном районе Dubai Marina, на морском берегу Jumeirah Beach Residence и на легендарной The Palm Jumeirah, различимой невооруженным глазом даже из космоса. К бюджетным проектам до €150 тысяч можно отнести однокомнатные квартиры и студии, например, в районах Discovery Gardens и International City.
Большое число знаменитостей также не могут остаться равнодушными к рынку дубайского жилья. К примеру, частный остров в знаменитом проекте The World – собственность Брэда Питта и Анджелины Джоли, квартира в Burj Khalifa и шикарное жилье на Пальмовых островах – полноправные владения Дэвида Бекхэма, гольфисты Грег Норман, Серхио Гарсия, Эрни Элс также обзавелись «звездными метрами».
При отделке дорогих квартир и дешевых апартаментов Дубая используются только качественные материалы. В этом плане можно рассчитывать на современный дизайн, полностью оборудованную кухню, доступ к Интернету, наличие спутникового/кабельного ТВ. В стоимость квартиры, как правило, включены одно-два парковочных места, а на прилегающей территории предусмотрены бассейн и площадки для игр.
Инвестиции в недвижимость в Дубае дарят преимущество владельцу - право на резидентскую визу для себя и членов семьи. К тому же приобретенный объект не облагается налогами - оплачивается лишь стоимость жилья и процедура регистрации сделки.
Представить Дубай без жилья на любой вкус и кошелек - все равно, что рисовать в воображении Лондон без легендарных туманов и дождей, Токио без многочасовых пробок, а Майами без пляжей. Настолько разнообразны ценовой диапазон и сектор недвижимости, оставляющие выбор за покупателем.
Написать отзыв 
Загрузить видео 
Загрузить фото
Форум
Страны
Страны 
Поиск тура
Авиабилеты
Войти